江西老旧小区改造案例分享，江西新余老旧小区改造计划

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　　二级江西省住房和城乡建设厅日前发布消息，近两年全省积极推进城镇老旧小区改造，截至目前已完成改造小区367个、惠及居民14.3万户。

　　老旧小区改造事关千家万户，江西省坚持量力而行、尽力而为，推动标准先行，指导设区市按基础类、完善类和提升类3个标准开展改造，并优先解决改善供水、雨污分流、房屋漏水、环卫治理、建筑安全等直接影响居住安全和居民生活的突出问题，具备条件的可开展完善型、提升型建设改造。

　　在资金保障方面，江西省近两年共获得中央资金80.6亿元；2019年全省地方财政共出资19.8亿元，吸引产权单位、社会资本和居民出资1.31亿元参与老旧小区改造。一些地方还积极探索发行地方政府专项债等方式进行多元化融资。

　　为促进老旧小区改造后长效化管理，江西省积极引导小区在改造过程中成立业主大会、业主委员会或业主自治小组，解决物业管理缺位等问题。九江市武宁县“心怡水湾”是当地老旧小区之一，通过吸收业委会参与，不仅在1个月左右时间就完成了防盗网拆除、道路白改黑、雨污水管网全覆盖等难度较大的改造提升，居民还自发建立了“红黑榜”制度，促进日常环境维护。小区业委会主任胡著兰说：“以前有‘破窗效应’，物业费欠缴、垃圾乱扔是常态，随着环境变好，居民习惯也在改变，小区进入了良性循环。”

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